Terrain à bâtir à Hombrechtikon avec potentiel de développement

Das unbebaute Grundstück umfasst eine Fläche von 566 m². Für die Parzelle wurde in der Vergangenheit ein Bauprojekt ausgearbeitet, welches die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines kleinen Mehrfamilienhauses mit einer Gesamtnutzfläche von rund 210 m² vorgesehen hat. Dieses Bauprojekt ist nicht mehr rechtskräftig und dient ausschliesslich als Orientierung hinsichtlich des baulichen Potenzials. Die zulässige maximale Grundfläche beträgt 163 m².

Das Grundstück liegt in der Wohnzone der Lageklasse 2 gemäss der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde Hombrechtikon. Diese Zone erlaubt hauptsächlich offene Bauweisen mit Einfamilien-, Doppel- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend neu errichteten Gebäuden. Die Erschliessung des Grundstücks ist vollständig, inklusive aller notwendigen Anschlussleitungen für Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation. Die zulässige Bauhöhe sowie weitere baurechtliche Kennzahlen richten sich nach den kommunalen Vorgaben der Gemeinde Hombrechtikon.

Die Lage gewährleistet eine ruhige Wohnumgebung mit familienfreundlicher Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Zürichsee, Lützelsee sowie dem Freizeitbad Feldbach ergänzt das Standortprofil. Die verkehrstechnische Anbindung erlaubt kurze Fahrzeiten nach Zürich, Rapperswil und zum Flughafen Zürich. Dieses Grundstück stellt eine attraktive Grundlage zur individuellen Realisierung eines Wohnprojekts in einer begehrten Gemeinde dar.

Unterlagen Projektstudie: Unterlagen zur in der Vergangenheit erarbeiteten Projektstudie (nicht mehr rechtskräftig) können bei Interesse gerne auf Anfrage zugestellt werden.

Hinweis: Im angrenzenden Eichtal-Park ist das Gewerbe- und Industrieprojekt OakTec geplant. Dabei sollen in den kommenden Jahren Gewerbe-, Produktions- und Dienstleistungsflächen entstehen. Das Projekt befindet sich in der bestehenden Gewerbezone der Gemeinde. Interessenten sollten diese zukünftige Entwicklung bei der Beurteilung der Umgebung berücksichtigen.

Verkaufsvorgehen
Interessierte Investoren werden eingeladen, eine Interessens-Erklärung (Expression of Interest, EOI) einzureichen, die einen indikativen Angebotspreis mit Finanzierungsnachweis beinhaltet.

Für weitere Informationen zur Parzelle sowie eine individuelle Besichtigung vor Ort steht Ihnen Matthias Eugster gerne persönlich zur Verfügung. Eine Besichtigung der Grundstücke wird ausschliesslich in Begleitung der Verimag AG durchgeführt.














Ihr Kontakt
Verimag Verwaltungs- und Immobilien AG
Matthias EUGSTER
Schleifetobelweg 3
CH-8810 Horgen
vermarktung@verimag.ch
+41 44 727 37 40

Disclaimer
Das vorliegende Exposé soll wesentliche Informationen über die Liegenschaft/Grundstücke vermitteln, für Fehlangaben übernimmt die Verimag AG keine Haftung. Aus sämtlichen baurechtlichen Angaben und Pläne können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Massabweichungen können vorkommen und bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Dokumentation stellt keine Offerte dar und ist unverbindlich und vertraulich. Die Weitergabe ist ohne schriftliche Zustimmung der Verimag AG nicht erlaubt. Verimag AG ist Exklusivbeauftragte, Provisionsansprüche können weder gegenüber der Eigentümerschaft noch der Verimag AG gemacht werden.

Dieses Angebot ist freibleibend.