Im Herzen von Horgen, direkt am linken Zürichseeufer, erwartet Sie mit „SOMMERAU 8“ ein besonderes Zuhause. Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien überzeugt durch seine begehrte, ruhige Lage und vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Leben – ideal für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und Wohlbefinden legen.
Die vier totalsanierten 3.5-Zimmer-Wohnungen nehmen jeweils ein ganzes Stockwerk ein und bieten mit rund 81 m² Wohnfläche viel Raum zum Wohlfühlen. Helle, lichtdurchflutete Räume mit edlem Eichenparkett schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die offen gestalteten Küchen verfügen über eine praktische Durchreiche und eine stimmungsvolle Beleuchtung, die den Raum perfekt in Szene setzt und Platz für eine kleine Bar mit Sitzgelegenheiten bietet. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit rund 31 m² strahlt Behaglichkeit aus und bietet Raum für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Zwei Schlafzimmer mit rund 15,5 m² und 18 m² bieten ruhige Rückzugsorte und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Jeder Wohnung ab dem 1. Obergeschoss ist ein Balkon mit ca. 9 m² vorgelagert - mit schöner Sicht auf den Zürichsee und bis in die Berge. Die Gartenwohnung verfügt über einen zusätzlichen Sitzplatz und einem grosszügigen Umschwung von rund 60 m² – ideal zum Entspannen und für gemütliche Abendstunden.
Jede Wohnung verfügt über einen clever integrierten Waschturm, der praktischen Komfort direkt im Wohnbereich bietet. Im Untergeschoss stehen neben individuellen Kellerabteilen mit viel Stauraum auch gemeinschaftliche Veloräume sowie ein Technikraum zur Verfügung. Ihr Fahrzeug findet Platz in einem der Garagenparkplätze.
„AM SOMMERAU 8“ steht für modernes, durchdachtes Wohnen an einer attraktiven Lage am Zürichsee.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine individuelle Besichtigung.
IHR KONTAKT
Matthias Eugster
vermarktung@verimag.ch | +41 44 727 37 44
VERIMAG Verwaltungs- und Immobilien AG
Schleifetobelweg 3
CH-8810 Horgen
www.verimag.ch
DISCLAIMER
Das vorliegende Exposé soll wesentliche Informationen über die Liegenschaft vermitteln. Für Fehlangaben übernimmt die Verimag AG keine Haftung. Aus sämtlichen baurechtlichen Angaben und Pläne können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Massabweichungen können vorkommen und bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Dokumentation stellt keine Offerte dar und ist unverbindlich und vertraulich. Die Weitergabe ist ohne schriftliche Zustimmung der Verimag AG nicht erlaubt. Verimag AG ist Exklusivbeauftragte, Provisionsansprüche können weder gegenüber der Eigentümerschaft noch der Verimag AG gemacht werden.
Dieses Angebot ist freibleibend.
Die vier totalsanierten 3.5-Zimmer-Wohnungen nehmen jeweils ein ganzes Stockwerk ein und bieten mit rund 81 m² Wohnfläche viel Raum zum Wohlfühlen. Helle, lichtdurchflutete Räume mit edlem Eichenparkett schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die offen gestalteten Küchen verfügen über eine praktische Durchreiche und eine stimmungsvolle Beleuchtung, die den Raum perfekt in Szene setzt und Platz für eine kleine Bar mit Sitzgelegenheiten bietet. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit rund 31 m² strahlt Behaglichkeit aus und bietet Raum für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Zwei Schlafzimmer mit rund 15,5 m² und 18 m² bieten ruhige Rückzugsorte und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Jeder Wohnung ab dem 1. Obergeschoss ist ein Balkon mit ca. 9 m² vorgelagert - mit schöner Sicht auf den Zürichsee und bis in die Berge. Die Gartenwohnung verfügt über einen zusätzlichen Sitzplatz und einem grosszügigen Umschwung von rund 60 m² – ideal zum Entspannen und für gemütliche Abendstunden.
Jede Wohnung verfügt über einen clever integrierten Waschturm, der praktischen Komfort direkt im Wohnbereich bietet. Im Untergeschoss stehen neben individuellen Kellerabteilen mit viel Stauraum auch gemeinschaftliche Veloräume sowie ein Technikraum zur Verfügung. Ihr Fahrzeug findet Platz in einem der Garagenparkplätze.
„AM SOMMERAU 8“ steht für modernes, durchdachtes Wohnen an einer attraktiven Lage am Zürichsee.
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Dieses Angebot ist freibleibend.
Horgen als Standortgemeinde mit über 22’000 Einwohnern bietet alle Annehmlichkeiten die ein zeitgemässes Leben erfordert. Dazu gehören Schulen aller Stufen, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsräume und Infrastruktur für Freizeitaktivitäten. Die attraktive und bevorzugte Gemeinde verfügt über ein sehr dichtes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn, Ortsbus und Schiff) sowie über eine rasche Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz in Zürich und eine direkte S-Bahnverbindung zum Flughafen Zürich-Kloten (25min.). Die Autobahn A3 und die S-Bahnen S2 und S8 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung mit Reisezeiten von 15 Minuten nach Zürich. Auch die Stadt Zug ist mit der S24 in nur 11 Minuten erreicht. Zudem ist Horgen mit einem Steuerfuss von 90% (2025) eine der steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Zürich.
Commodités
Environnement
- Village
- Lac
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Gare routière
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecoles internationales
- Centre sportif
- Piscine publique
- Centre de tennis
- Hôpital / Clinique
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Banc de jardin
- Verdure
- Garage
Intérieur
- Cave
- Local à vélos
Equipement
- Cuisine équipée
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Douche
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Rénové
Divers
- Non inscrit aux sites pollués
Distances
Gare
900 m
16'
9'
4'
Transports publics
125 m
7'
-
-
Autoroute
2.16 km
-
-
5'
Jardin d'enfants
155 m
4'
-
-
Ecole primaire
254 m
5'
-
-
Ecole secondaire
600 m
13'
-
-
Commerces
680 m
12'
6'
2'
Poste
860 m
15'
8'
3'
Hôpital
1.47 km
20'
12'
5'






