Situation
Horgen, as a municipality with over 22,000 residents, offers all the amenities required for modern living. These include schools at all levels, shopping facilities, recreational areas, and infrastructure for leisure activities. This attractive and sought-after community boasts an excellent public transportation network (train, local bus, and ferry), as well as quick access to both the national and international transport systems in Zurich and a direct S-Bahn connection to Zurich Airport (25 minutes). The A3 motorway and the S-Bahn lines S2 and S8 ensure optimal transport connections, with travel times of just 15 minutes to Zurich. The city of Zug can also be reached in only 11 minutes via the S24. Furthermore, with a tax rate of 90% (2025), Horgen is one of the most tax-friendly municipalities in the Canton of Zurich.
Im Herzen von Horgen, direkt am linken Zürichseeufer, erwartet Sie mit „SOMMERAU 8“ ein besonderes Zuhause. Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien überzeugt durch seine begehrte, ruhige Lage und vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Leben – ideal für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und Wohlbefinden legen.
Die vier totalsanierten 3.5-Zimmer-Wohnungen nehmen jeweils ein ganzes Stockwerk ein und bieten mit rund 81 m² Wohnfläche viel Raum zum Wohlfühlen. Helle, lichtdurchflutete Räume mit edlem Eichenparkett schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die offen gestalteten Küchen verfügen über eine praktische Durchreiche und eine stimmungsvolle Beleuchtung, die den Raum perfekt in Szene setzt und Platz für eine kleine Bar mit Sitzgelegenheiten bietet. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit rund 31 m² strahlt Behaglichkeit aus und bietet Raum für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Zwei Schlafzimmer mit rund 15,5 m² und 18 m² bieten ruhige Rückzugsorte und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Jeder Wohnung ab dem 1. Obergeschoss ist ein Balkon mit ca. 9 m² vorgelagert - mit schöner Sicht auf den Zürichsee und bis in die Berge. Die Gartenwohnung verfügt über einen zusätzlichen Sitzplatz und einem grosszügigen Umschwung von rund 60 m² – ideal zum Entspannen und für gemütliche Abendstunden.
Jede Wohnung verfügt über einen clever integrierten Waschturm, der praktischen Komfort direkt im Wohnbereich bietet. Im Untergeschoss stehen neben individuellen Kellerabteilen mit viel Stauraum auch gemeinschaftliche Veloräume sowie ein Technikraum zur Verfügung. Ihr Fahrzeug findet Platz in einem der Garagenparkplätze.
„AM SOMMERAU 8“ steht für modernes, durchdachtes Wohnen an einer attraktiven Lage am Zürichsee.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine individuelle Besichtigung.
IHR KONTAKT
Matthias Eugster
vermarktung@verimag.ch | +41 44 727 37 44
VERIMAG Verwaltungs- und Immobilien AG
Schleifetobelweg 3
CH-8810 Horgen
www.verimag.ch
DISCLAIMER
Das vorliegende Exposé soll wesentliche Informationen über die Liegenschaft vermitteln. Für Fehlangaben übernimmt die Verimag AG keine Haftung. Aus sämtlichen baurechtlichen Angaben und Pläne können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Massabweichungen können vorkommen und bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Dokumentation stellt keine Offerte dar und ist unverbindlich und vertraulich. Die Weitergabe ist ohne schriftliche Zustimmung der Verimag AG nicht erlaubt. Verimag AG ist Exklusivbeauftragte, Provisionsansprüche können weder gegenüber der Eigentümerschaft noch der Verimag AG gemacht werden.
Dieses Angebot ist freibleibend.
Die vier totalsanierten 3.5-Zimmer-Wohnungen nehmen jeweils ein ganzes Stockwerk ein und bieten mit rund 81 m² Wohnfläche viel Raum zum Wohlfühlen. Helle, lichtdurchflutete Räume mit edlem Eichenparkett schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die offen gestalteten Küchen verfügen über eine praktische Durchreiche und eine stimmungsvolle Beleuchtung, die den Raum perfekt in Szene setzt und Platz für eine kleine Bar mit Sitzgelegenheiten bietet. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit rund 31 m² strahlt Behaglichkeit aus und bietet Raum für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Zwei Schlafzimmer mit rund 15,5 m² und 18 m² bieten ruhige Rückzugsorte und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Jeder Wohnung ab dem 1. Obergeschoss ist ein Balkon mit ca. 9 m² vorgelagert - mit schöner Sicht auf den Zürichsee und bis in die Berge. Die Gartenwohnung verfügt über einen zusätzlichen Sitzplatz und einem grosszügigen Umschwung von rund 60 m² – ideal zum Entspannen und für gemütliche Abendstunden.
Jede Wohnung verfügt über einen clever integrierten Waschturm, der praktischen Komfort direkt im Wohnbereich bietet. Im Untergeschoss stehen neben individuellen Kellerabteilen mit viel Stauraum auch gemeinschaftliche Veloräume sowie ein Technikraum zur Verfügung. Ihr Fahrzeug findet Platz in einem der Garagenparkplätze.
„AM SOMMERAU 8“ steht für modernes, durchdachtes Wohnen an einer attraktiven Lage am Zürichsee.
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Dieses Angebot ist freibleibend.
Conveniences
Neighbourhood
- Village
- Lake
- Shops/Stores
- Shopping street
- Bank
- Post office
- Restaurant(s)
- Pharmacy
- Railway station
- Bus station
- Bus stop
- Highway entrance/exit
- Nursery
- Preschool
- Primary school
- Secondary school
- International schools
- Sports centre
- Public swimming pool
- Tennis centre
- Hospital / Clinic
- Doctor
Outside conveniences
- Balcony/ies
- Terrace/s
- Bench
- Greenery
- Garage
Inside conveniences
- Cellar
- Bicycle storage
Equipment
- Fitted kitchen
- Washing machine
- Dryer
- Shower
Floor
- Tiles
- Parquet floor
Condition
- Renovated
Miscellaneous
- Not registered as Contaminated land
Distances
Station
900 m
16'
9'
4'
Public transports
125 m
7'
-
-
Freeway
2.16 km
-
-
5'
Nursery school
155 m
4'
-
-
Primary school
254 m
5'
-
-
Secondary school
600 m
13'
-
-
Stores
680 m
12'
6'
2'
Post office
860 m
15'
8'
3'
Hospital
1.47 km
20'
12'
5'