In begehrter und ruhiger Wohnlage von Uitikon Waldegg präsentiert sich dieses grosszügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972, ein Haus mit Charakter und aussergewöhnlichem Potenzial. Die Liegenschaft vereint zeitlose Architektur, viel Platz und eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Zürich. Hier entsteht die ideale Grundlage, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen.
Mit einer Wohnfläche von rund 250 m² und einer nutzbaren Gesamtfläche von etwa 280 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen 6.5 Zimmer zur Verfügung, mit der Option, die Raumaufteilung auf bis zu 7.5 Zimmer zu erweitern.
Grosszügiges Wohnen mit zeitlosem Charme
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der weitläufige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer offenen Gestaltung, grosszügigen Fensterfronten und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Ein stilvoller Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die separate Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene ideal.
Im Obergeschoss erwarten Sie lichtdurchflutete Schlafzimmer und eine durchdachte Raumaufteilung. Das grosszügige Masterbedroom mit Ankleidebereich wird durch weitere Zimmer und mehrere Nasszellen ergänzt und bietet höchsten Wohnkomfort für Familien.
Das Untergeschoss erweitert die Nutzfläche erheblich und bietet zusätzliche Zimmer, eine Waschküche, Technikräume, Vorratskammer, sowie vielseitig nutzbare Nebenräume – ideal für Homeoffice, Gäste, Fitness oder Hobbybereiche.
Ein Garten mit Privatsphäre und Lebensqualität
Der liebevoll angelegte Garten mit sonniger Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob gesellige Abende, ruhige Stunden im Grünen oder Familienfeste – dieser Aussenbereich bietet eine perfekte Verbindung zwischen Natur und Wohnkomfort.
Ihr Kontakt
Verimag Verwaltungs- und Immobilien AG
Herr Matthias Eugster
Schleifetobelweg 3
CH-8810 Horgen
vermarktung@verimag.ch
+41 44 727 37 40
Disclaimer
Das vorliegende Exposé soll wesentliche Informationen über die Liegenschaft vermitteln. Für Fehlangaben übernimmt die Verimag AG keine Haftung. Aus sämtlichen baurechtlichen Angaben und Pläne können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Massabweichungen können vorkommen und bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Dokumentation stellt keine Offerte dar und ist unverbindlich und vertraulich. Die Weitergabe ist ohne schriftliche Zustimmung der Verimag AG nicht erlaubt. Verimag AG ist Exklusivbeauftragte, Provisionsansprüche können weder gegenüber der Eigentümerschaft noch der Verimag AG gemacht werden.
Dieses Angebot ist freibleibend.
Mit einer Wohnfläche von rund 250 m² und einer nutzbaren Gesamtfläche von etwa 280 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen 6.5 Zimmer zur Verfügung, mit der Option, die Raumaufteilung auf bis zu 7.5 Zimmer zu erweitern.
Grosszügiges Wohnen mit zeitlosem Charme
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der weitläufige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer offenen Gestaltung, grosszügigen Fensterfronten und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Ein stilvoller Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die separate Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene ideal.
Im Obergeschoss erwarten Sie lichtdurchflutete Schlafzimmer und eine durchdachte Raumaufteilung. Das grosszügige Masterbedroom mit Ankleidebereich wird durch weitere Zimmer und mehrere Nasszellen ergänzt und bietet höchsten Wohnkomfort für Familien.
Das Untergeschoss erweitert die Nutzfläche erheblich und bietet zusätzliche Zimmer, eine Waschküche, Technikräume, Vorratskammer, sowie vielseitig nutzbare Nebenräume – ideal für Homeoffice, Gäste, Fitness oder Hobbybereiche.
Ein Garten mit Privatsphäre und Lebensqualität
Der liebevoll angelegte Garten mit sonniger Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob gesellige Abende, ruhige Stunden im Grünen oder Familienfeste – dieser Aussenbereich bietet eine perfekte Verbindung zwischen Natur und Wohnkomfort.
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Herr Matthias Eugster
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Dieses Angebot ist freibleibend.
Die Liegenschaft an der Lättenstrasse befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier in bevorzugter Lage von Uitikon Waldegg. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, privaten Atmosphäre. Die sonnige Ausrichtung sowie die erhöhte Lage sorgen für eine optimale Besonnung und eine attraktive Weitsicht.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während die Zürcher Innenstadt nur wenige Minuten entfernt liegt. Diese Mikrolage vereint naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort auf ideale Weise.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während die Zürcher Innenstadt nur wenige Minuten entfernt liegt. Diese Mikrolage vereint naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort auf ideale Weise.
Uitikon Waldegg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Grossraum Zürich und steht für höchste Lebensqualität. Die steuergünstige Gemeinde vereint naturnahes Wohnen am Uetliberg mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Zürich. Sonnige Hanglagen, gepflegte Wohnquartiere und eine beeindruckende Aussicht prägen das exklusive Umfeld.
Dank einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten bietet Uitikon ideale Voraussetzungen für Familien und anspruchsvolle Berufstätige. Die Zürcher Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
Dank einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten bietet Uitikon ideale Voraussetzungen für Familien und anspruchsvolle Berufstätige. Die Zürcher Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
Conveniences
Neighbourhood
- Village
- Villa area
- Green
- Mountains
- Residential area
- Bus stop
- Child-friendly
- Playground
- Nursery
- Preschool
- Primary school
- Secondary school
- Sports centre
- Tennis centre
- Indoor swimming pool
- Hiking trails
- Bike trail
Outside conveniences
- Balcony/ies
- Exclusive use of garden
- Garden
- Bench
- Box
Inside conveniences
- Without elevator
- Separated lavatory
- Pantry
- Cellar
- Storeroom
- Craft room
- Recreationroom
- Built-in closet
- Heating Access
- Fireplace
- Bright/sunny
- Natural light
Equipment
- Kitchen to furnish
- American Fridge
- Washing machine
- Dryer
- Secomat
- Shower
- Bath
Floor
- Parquet floor
- Stone
Condition
- To convert
- In it's current state
Exposure
- Optimal
- All day
View
- Nice view
- Far view
- Fields
- Forest
- Alps
Style
- Character house
Distances
Station
1.44 km
26'
16'
6'
Public transports
135 m
7'
-
-
Nursery school
170 m
2'
2'
1'
Primary school
85 m
1'
-
-
Secondary school
2.27 km
-
19'
9'
Airport
12.9 km
-
-
28'
Post office
1.1 km
17'
10'
4'
Bank
1.09 km
17'
10'
5'
Restaurants
418 m
9'
6'
2'